”

陈秉文心中暗叹，这就是时代的疯狂，也是最大的陷阱。

所有人都看到眼前的暴利，却选择性忽视了脚下的悬崖。

港府对制造业的漠视，更是逼着优秀的企业和资金脱实向虚，这无异于饮鸩止渴。

陈秉文没有直接反驳，而是耐心的解释道：“你说的都是事实。

但正因为它是事实，我们才更要警惕。

当一个市场的利润高到不合常理，吸引所有人蜂拥而至时，往往意味着风险正在急剧累积，离泡沫破灭不远了。”

他指着桌上的财经期刊说道：“你只看到了别人赚钱，有没有想过，他们凭什么赚这个钱？

靠的是高杠杆、银行信贷支撑和对市场会永远上涨的盲目信心。

一旦这三个基础有一个动摇，后果是什么？”

陈秉文没有给方文山回答的时间，继续自问自答，“第一，地产是资金密集型行业，利润来自资产增值，但增值的前提是能以更高价格卖出去。

一旦市场转向，高杠杆就是催命符，价格下跌的损失会被成倍放大。

我们实业的利润来自产品销售和品牌溢价，现金流稳定，风险可控。

用我们稳定的现金流去支撑高杠杆的地产投机，等于拿我们的根基去赌别人的运气，风险收益完全不对等！”

“第二，港府对地产的态度暧昧，但绝不会允许泡沫无限膨胀危及金融稳定。

通胀高企，加息是必然之举。

一旦信贷收紧，地产业必然第一个被冲击。

我们的功能饮料和糖水是必需品，抗周期性强，加息对我们的直接影响远小于地产。

我们不能把命运寄托在政策的仁慈上。”

“第三，别人贪婪我恐惧，别人恐惧我贪婪。”

陈秉文重重地说出这句投资格言，“现在正是所有人贪婪的时候，我们更应该恐惧。

我们的‘贪婪’，应该留到别人恐惧的时候！

现在冲进去，是在泡沫顶端买单。

而我们手握现金，保持流动性，就是为了在泡沫破裂后，别人被迫抛售优质资产时，我们能有‘捡便宜’的实力和底气！

那才是真正属于我们的机会，风险低，潜在回报更高！”

接着，他有些痛心的说道：“港府对制造业漠视，这确实是现状。

但正因为如此，我们才更不能自乱阵脚，不能放弃我们的核心优势去追逐短期的幻影。

我们要做的，是如何利用这段地产狂热的时期，加速壮大我们的主业，构建更深的护城